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  南山区新楼盘【天源华府】单价9.6万/㎡起，总价870万起买二房，带精装交给，将推出297套房源，户型面积有90㎡的2房2厅2卫、110-111㎡的3房2厅2卫、155㎡的4房2厅2卫、186㎡的4房2厅2卫，存案均价108340/㎡，存案价格778-2945万，开发商计划在2025年12月30号精装交给。

  天源华府本身配建了少数的底商，其实是依靠周边的商业，最近的商业中心是立润富达广场，间隔约700米。项目间隔地铁12号线中山公园站非常近，是真实的地铁口新盘，往南能够直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场非常快捷。

  项目南、西、北三面被占地约49万平的中山公园紧紧环抱，假如从空中俯瞰，天源华府就好像嵌入在公园绿地中，完成了“家在公园中”的诗意栖居。

  交通出行，项目与12号线中山公园站D口无缝衔接。未来周边还有地铁15、20、21号线号线一期已注册二期在建中，15号线号线为规划中。

  一起毗连深南大路、北环大路、南海大路等城市主干路，交通要道，路网兴旺，去哪都相对便利。

  南头城幼儿园、南头城校园(九年制)、南头中学等（学区区分以教育局官宣为准）

  南山区人民医院(协和)、南山区中医院、我国医学科学院阜外医院等。更值得一提的是，项目2栋楼下便有直通公园的小径，与其他只是附近公园或需穿越马路才干触及绿意的项目比较，天源华府完成了真实的零间隔触摸。

  ——寓居于此，公园不只是窗外的景色，更是日子的一部分，业主的私家园林与这片天然绿地无缝对接，带来史无前例的寓居领会。

  中山公园，作为南山区的天然氧吧，不只是深圳前史最悠长的公园，也是仅有一座以孙中山先生命名的公园。其宽广的面积，

  32棵上百年古树名木、200多种参观树种、近6万㎡的疏林草地、3万㎡的人工湖区...一片草坪，一汪湖泊，约请着居民怠慢脚步，沉浸在这份清闲与安闲之中；

  …每一块石头，每一笔迹，都在诉说着前史与故事，引领着人们穿越时空的长河，感触那段汹涌汹涌的前史年月。

  传承着前史回忆的公园，不只见证了风云变幻，也目击了南山一代代人的生长。近年来，中山公园在坚持其原有面貌的基础上，不断推动“旅体结合”的开展形式。

  能够说，中山公园已不单单是一个供人们休闲文娱的绿色空间，更是一个集前史、文明、体育和亲子文娱于一体的归纳性公园。——天源华府——

  南头古城作为南山1700年前史的见证者，现在经过改造提高，已成为深圳最具魅力的文明手刺之一，会聚了展览、购物、构思手作等多种元素，成为网红打卡的抢手区域，不少外地游客，乃至国外旅人都慕名而来。

  春有绿意夹道，秋有清新温顺， 在中山公园随意找一张歇息椅坐下，昂首仰视枝繁叶茂，感触大天然的神来之笔；

  踏上约2.1千米的微马星光跑道，每一步都伴随着心跳的汹涌与热情的焚烧，与日出一起奔驰，在夜色中留下最美的身影；

  园内新设的南山区安全教育领会馆，包括居家、交通、消防、修建施工、工业生产等多个范畴，这儿是也是大人孩子学习安全常识的小六合；

  走进南头古城，网红美食小店、充溢风格的咖啡厅、构思买手店散布遍地，一场City walk，逛吃逛吃走遍南头古城的巨细旮旯；

  1蚊看的展览、街舞赛、古城足球节...在艺术的海洋中畅游，在充溢热情的竞赛中挥洒汗水；

  简略来说深圳乃至我国的未来都在这儿，单单几组数据就能看出它的含金量无可对抗：

  这片仅占全市不到0.6%的土地，却发明了约11%的GDP，会聚了中兴、大疆、华为、腾讯等有名的公司，创富才能极强；

  作为深圳定位最高、份量最重的区域之一，这儿相同集合了很多职业头部企业，在1.17平方公里的土地上完成了超10%的GDP产出，估计到2027年将完成约4821亿的产量，相当于两个前海。

  作为深圳未来引领工业高端开展的新渠道和立异高地，已招引大疆、传音控股等优质企业进驻，未来将有60万高端人口和1500家优质企业会聚于此。

  换句话说，深圳超越对折的世界500强企业、四成的上市公司、两成的国家高新技术企业，都集合在这片土地上，这儿是大牛企业和高净值人群的集合地。

  摊开地图，会发现项目与留仙洞总部基地的直线公里，前海蛇口自贸片区约5.7公里，后海总部基地和深超总约6.5公里。

  并且更为加分的是，天源华府门前就是地铁12号线的中山公园站，从这儿动身，经过换乘，

  等多条城市主干道盘绕，无论是去前海、深圳湾仍是科技园，都是四通八达，说走就走。——天源华府——

  且当时，一众商业、教育、医疗等城市优质资源在此集合，围绕着天源华府来看，日子配套层层叠叠：

  步行900米有6万㎡益田商业购物中心，2公里有欢乐颂购物中心，周边还有万象六合、深圳湾万象城、前海山姆等，让购物集会触手可及；

  周末放假还能去到 “深圳最大博物馆”南山博物馆、南山文体中心、南山图书馆…让人沉浸于艺术的熏陶；

  当然，项目周围还有南头城校园、南山区人民医院(协和)、南山区中医院、我国医学科学院阜外医院等，为孩子学业、家人的健康保驾护航。（详细学区区分以当年教育局区分为准）

  可见，项目所在之地，是深圳罕见的。一起统筹前史见识、中心优势、高生长性的稀缺地段，是置换需求的优选项。

  据悉，项目的老板自己就住在天鹅湖，所以天源华府的规划都是以豪宅等级制作，虽然是高层，却打造出了别墅区的日子质感。

  ，不只为修建塑造出挺立的线条与现代感十足的外观，更在功能上完成了隔音隔热作用，确保了室内环境的舒适与安静。并且不同于其他项目，项目

  本次项目推出的建面约90-186平的户型，没有安分守己，没有寻求多一个房间的功能性，而是真实立足于改进型寓居需求，将舒适度和空间标准感放在首位。

  就拿建面约90平户型来说，项目没有依照市道惯例3房户型规划，而是做了2房2卫。

  主卧面积超越20平，为寓居者供给了足够的歇息空间，一起还可轻松包容衣柜和化装区，而大面积的飘窗则成为了朴实的观景渠道，让人尽享窗外美景。

  让只能睡飘窗的深圳人从此脱离苦海，为寓居者供给了更为舒适的歇息环境。此外，两房两卫的规划，相当于为每个卧室都装备了一个独立的卫生间，这大大增强了寓居者的隐私维护，无需与别人同享卫生间，有用提高了日子的便利性。

  单看这一些数据或许没有过大的感知，但带入详细场景，便有别的一番领会。约42平活动空间，家庭聚餐、亲子游戏，乃至逢年过节十几号亲属在家聚餐、朋友开part都不会显得拥堵短促。双阳台规划，一面留给日子以诗意与远方，一张摇椅，手捧一本书，静享午后空闲韶光；另一面则赋予日常以有用与快捷，是专属暴晒、摆放杂物的小六合。每个房间也宽阔舒适，足以放得下至少1.5米的床、完好尺度的衣柜、书桌等。

  没看过样板的部分深圳人或许对这种的规划难以承受，但看过样板的客户，身为寓居的领会者则会被其舒适度所信服。

  ....顺手一摸都是世界一线大品牌，确保了质量的一起也节省了业主后期再装饰的费用，力求为寓居者打造一个既舒适又有用的寓居空间。天源华府样板间实景图；仅供参考

  天源华府也享用到了新规的盈利，户型建面全体比之前少了3%左右，如90平的户型，比较修建新规之前，

  都能够购买一辆小汽车了。归纳看来，这样的城市占位+质量+富贵的日子，既契合了改进人群的悉数需求，也有足以穿越周期的能量和看得见的未来，是稀少难得的好项目。